国际在线企业频道消息：在加大力度解决民生住房问题的过程中，集体土地租赁的探索也加快了探索的脚步。近日，北京市最大的集体土地租赁项目——首创繁星，于项目一期的关键节点获批北京市第一批中央财政支持住房租赁市场发展专项资金7500万元，这是北京市单个集租房项目首批大额专项资金。

作为北京最大的租住社区项目，首创繁星为满足城市发展的不同需求，通过政企合作的方式，着力发展集体土地租赁业务，以 40年超长运营期及可持续的运营思路，倾力打造北京十八里店集体土地租赁住房项目。不久前，中央电视台记者走访北京朝阳区十八里店，就首创繁星项目的建设规划和未来发展等问题对首创置业城市运营公司总经理王维进行了采访。

以目前市场的租赁房现状来看，首创繁星这个项目近40万平米，涵盖公寓、社区商业、办公三种业态。各业态之间能相互引流和提供服务，保证整个社区的有机生长。更重要的是它能满足青年人群多样性、多元化的租住需求，为身在异乡的年轻人提供温暖的栖居之所，让租户真正的安定、安稳、安心。

截至目前，首创繁星是北京市占地规模最大、租住产品类型和数量最丰富的集体土地租赁项目，占地面积约11.8万平方米，建筑面积40万平方米，建成后将向市场一次性提供6500套租赁住宅和4.9万平方米商业区。首创繁星十八里店是北京市首个超大型集租社区，在政企合作模式下，有长达40年的超长运营期，有望实现期望中的“住有所居、长住安心”。同时，租金水平也将具有政策指导性，起到平抑房租的作用，从而帮助年轻人缓解住房困难，助力解决北京住房难题。

纵观整个租赁市场，首先站在市场角度，将起到三方面作用。超大型租住社区进入市场是一次主动释放的生产力，将有力有序地扩大城市租赁住房的供给；集体土地租赁社区的性质和形式，也顺应了夯实多主体供给、多渠道保障的市场发展架构；对于租房市场规范有序的稳步发展也大有助益。

其次，从政府及社会角度来看，为缓解大城市住房突出问题，国有企业有义务承担民生目标，积极应对城市发展中的问题和矛盾并进行城市运营。首创置业作为一家国有企业，一直以满足人民基本置业需求为己任，为实现最大限度的住有所居，全力开拓租住业务板块。同时，在房住不炒的总基调下，首创置业希望坚持地产行业长期主义精神，践行“以恒心做恒业”的发展原则。

当前，住房政策已日趋明朗，集体土地租赁住房市场将迎来快速发展，集租作为一种新业态产业出现，既有利于解决新市民、青年人的居住刚需问题，也迎合了住房这一重量级消费需求的演变。首创繁星十八里店项目的问世既符合长久居住的本质，又顺应了当前市场趋势的要求，对区位优势的挖掘和塑造、区域经济的提升和综合治理大有助益，也将进一步提升大城市民生满意指数。（内容由朱紫薇提供）