5月1日,北京市丰台区长辛店老镇更新工程迎来全面开街。作为北京市历史文化保护与城市更新标杆项目,这一承载千年历史记忆的街区,在中铁上海局建筑公司的匠心打造下,实现了历史文脉传承与现代城市功能的有机融合,成为惠民工程、文化复兴与城市发展的典范。

长辛店老镇原有建筑多为老旧设施,居民生活条件亟待改善。项目部以“惠民优先”为核心理念,对18栋建筑进行更新改造,其中包含3栋历史建筑修缮加固。项目团队通过科学规划,新增商业、卫生间、设备用房等现代化设施,总建筑面积达4461.31平方米,既保留街区传统风貌,又为居民提供便捷生活配套。

针对冬季施工条件恶劣、地块分散等难题,项目部制定精细化施工计划,通过“日总结、周部署、月计划”管理模式,确保工程高效推进。尤其在冬季施工中,团队采用“样板先行”策略,对外立面清水砖砌筑工艺反复调试,严控质量细节,最终实现2024年底首批地块顺利开街,2025年5月全面竣工的目标。

老镇更新不仅是物理空间的改造,更成为推动区域经济与文化振兴的引擎。长辛店项目开街后,以“千年老镇,潮启长辛”为主题的新年活动吸引大量游客,沿街商户开业率超90%,夜间灯光秀与市集活动带动消费活力,形成“烟火气”与“文化味”交融的新场景。

此外,中铁上海局建筑公司项目部积极探索“智慧街区运维”技术,通过数字化信息采集、结构安全评估等手段,构建可持续管理模式。这一创新为北京市旧城改造提供了可复制的经验,助力企业积累城市更新领域核心技术,提升行业竞争力。

作为北京重要的历史文化街区,长辛店老镇在改造中如何平衡保护与开发是关键挑战。

为此,中铁上海局建筑公司项目部从四个方面着手,采用“修旧如旧”工艺对历史建筑进行修缮,运用传统砖砌技艺与现代加固技术结合,确保结构安全与原貌并存;通过研究街区历史脉络,设计兼具文化展示与商业功能的复合空间,如将老建筑改造为非遗工坊、文化展馆等;深入研究历史文化街区复合空间更新设计、施工、运维等关键技术,通过技术攻关破解难题;坚持“样板先行”,严把施工质量,定期召开技术例会,不断优化施工方案和管理措施,积极沟通业主、设计单位,确保项目高质量推进。

（中国日报北京记者站 杜娟）