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近800万人次打卡,望京小街亮出一年成绩单 望京近10座商业体将联动开展城市更新 形成业态互补、空间互联的活力消费圈

来源: 中国日报网
2021-09-09 20:57 
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去年8月,朝阳区望京小街改造后亮相,以时尚、国际化的特色成为北京市最热门的商圈之一,也创造了老旧商街开展城市更新的样本。一年来,累计近800万人次到访。

记者从朝阳区政府获悉,更大规模的城市更新将在望京启动。望京东北部的近10个商业体将联动更新,同时打通绿道和交通联络线,打造步行1小时可达的活力消费圈。

城市更新带火望京小街

贡献地方级收入是2019年的近8倍

望京小街全长380米,北连望京街,南通阜荣街,两侧分别是万科时代中心和方恒购物中心。它建成于十多年前,2019年,街区已暴露出环境杂乱、道路破损、业态老旧等诸多问题。

小街虽小,周边却分布着1100家涉外企业,辐射10万居民和8万办公人群,是对外交往的重要窗口。2020年,朝阳区采用“政府投入+社会资本”的多方共建模式,与万科、方恒共同开展街区更新,带动业态升级。

亮相一整年,效果究竟如何?

销售额增长,地方级收入翻了数倍。如今,方恒月均销售额817万元,增长47%;万科月均销售额达2096万元,是之前的1.4倍。预计万科时代中心2021年贡献的地方级收入,是2019年的8倍。

时尚消费新业态落户。与中央美术学院、北京服装学院合作,开设专业模特时装秀、独立设计师工作室、时尚潮流买手店。小街中庭设置了1400平方米蛇形美术空间,给小街带来了独特的文艺气息。

成为文旅融合新地标。一年来,小街举办了31场特色活动,12场文化交流, 德甲足球劲旅曾借此走到北京市民身边。

商业带动了周边写字楼的租金。据统计,这里汇聚了至少6家独角兽和上市、准上市企业,估值578亿元,包括每日优鲜、keep、唱吧等。

城市更新推动了垃圾分类和智慧停车,一年来,城市管理负面问题的投诉量下降80%,从周边社区12345市民热线综合评价看,满意度从街道地区中下游上升至第一位。

方恒购物中心将启动更新

转型科技潮玩体验场

今年,方恒购物中心将启动改造,转型成为科技潮玩体验场。

“方恒购物中心2008年开业,至今超过13年,已经到了商圈开展城市更新的节点。”业主方北京时尚控股集团相关负责人介绍,方恒将聚焦年轻家庭和活力青年,打造科技创新、潮玩体验、活力社交、亲子共创的新潮体验和数字化社交生活空间。

初步改造方案显示,地下一层到地上四层都将进行消费场景和业态的深度调整。

从地下一层到四层,主题分别为悦活优家(新零售超市和生活休闲业态)、摩登力场(国潮旗舰店、科技概念零售店)、筑梦舞台(主打亲子客群)、东西食巷(吃玩结合、科技感就餐体验)、都市秘境(主题餐饮、时尚影院、家庭娱乐馆)。

科技感和体验感,会融入购物中心的细节中。以一层的摩登力场为例,将通过幻彩光影和艺术装饰,打造沉浸式游逛体验,成为年轻人的打卡地。引入国潮旗舰店、科技概念零售店、网红茶饮、轻餐酒馆以及生活方式集合店等,共同打造生活体验街区。

近10家商业体联动开展城市更新

步行1小时的活力消费圈

望京是北京最早的涉外生活区,早在十多年前,就已布局了多点位的商业设施。

“望京大多是社区型商业,规模不大,普遍在三四万平方米左右,最大的也仅有8万平方米。”街道党工委负责人说,偏小的商业体量使其无法与航母级商业综合体竞争,但如果能在城市更新中统筹规划,连点成线,同时形成错位、差异化发展,就能激活地区的商业活力。

望京小街“政企合作”开展城市更新的尝试,为周边的商业体参与改造更新奠定了好基础。日前,望京发挥党建协调委员会的作用,邀请企业共商地区城市更新的方向,一个业态互补、空间互联、资源互通的活力消费圈逐渐成型。

按照初步规划,近10家商业体都将基于自身基础,聚焦未来商业,强化各自特色。比如,新世界百货以潮牌和美妆等日常消费为主,悠乐汇发展特色餐饮和万国料理,合生麒麟新天地以夜经济和文化消费为最大特色,望京soho则聚焦高端生活体验。

为了增强商业的“逛玩”属性,望京街道为各商业体之间规划了畅通优美的外部动线。以望京小街西南端为例,其现状是一面围墙和废旧绿地。今后将高标准建成一座开放式口袋公园——阜园,将望京小街与新世界百货连通,消费者步行可达。

在此次更大规模的城市更新中,将通过慢行系统改造、绿道建设、智慧交通项目等,将辖区商业体串成一个环形的活力消费圈,步行逛完一圈约为1小时左右,动线上还将设置露天艺术装置,让逛街增添趣味性。(中国日报北京记者站 杜娟)

【责任编辑:许聃】
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