大屯街道物业联盟6月20日成立，并当场进行第三方服务商签约。今后，联盟内的77家物业公司可资源共享，并形成规模效应，共同采买第三方服务，降低成本，提升质量。
大屯街道办事处房管科科长姜树勤介绍，大屯街道辖区内有十几个小区，其中老旧小区占很大比例，辖区内还有不少商用写字楼宇等，常住人口16万，流动人口四五万。物业公司算起来共有77家之多。
此前，街道发现，不少居民都在吐槽物业办事不力。但物业公司也非常头疼，他们有的是因为资金压力，有的是无法配齐相应人员。此外，各小区对外承包的第三方服务均由各个物业公司自行选聘，基本无议价能力。同时，第三方服务商也不满意，因为虽然收费高，但小区面积不大，一个个单独作业并没有太多盈利，成本居高不下，服务质量也就无法保证。
综合这些问题，大屯街道在征求物业公司意见的基础上，建立了“大屯物业联盟”，整合辖区物业资源，推行物业资源共享，形成规模效应，共同采买第三方服务，降低物业公司成本，提升第三方服务质量。
20日，大屯物业联盟第一次会员单位大会召开，辖区内77家物业公司全都参与选举，现场投票选出了7家物业联盟理事会成员单位及1家物业联盟理事长单位。至此，大屯街道物业联盟由一个松散的组织状态，变成地区物业行业协会。
物业联盟平台搭建之后，街道将结合各物业公司目前使用的第三方服务商报价、资质等级、服务态度和服务效果等，选定排名靠前的服务商。联合律师、部分物业公司代表与之洽谈，筛选出性价比较高的服务商，推荐给各物业公司。各物业公司可结合项目情况等自行与第三方服务商洽谈采购。
这样能降低多少成本呢？一家物业公司负责人举例说，比如小区电梯维保，尽管电梯少也需要签下维保公司的一个维保人员来负责，但以联盟为平台后，可由四五家物业公司共同签约一家维保公司，同时聘请两个维保人员即可，这样就摊薄了成本。
同时，联盟也将对第三方服务商进行监督，对于不遵守服务质量承诺的服务商，联盟可通知各物业公司取消合同，另行选聘其他服务商。
下一步，大屯街道及联盟将对物业企业进行培训，并联合进行老旧小区“无地锁社区”创建、环境治理等方面创建活动，净化社区环境。今后，还将适时推行物业公司评级制。
责任编辑：董佳兴（QN0008） 作者：金可
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